标题建议修改为：二手房过户费详解：100万二手房过户费是多少？

内容修改建议如下：

图片展示的是关于二手房过户费的问题。在购买二手房时，除了房价，购房者还需要考虑到过户费用。这些费用主要由契税、个人所得税和增值税组成。

契税的计算方式因购房者家庭房产套数及房屋面积而异。对于首套房或二套房，且房屋面积在90平米以下，税率为1%。若房屋面积在90平米以上，则税率为1.5%或2%。对于三套或以上的房产，税率为3%。

个人所得税通常按照1%计算，但在某些城市，也可能按照2%或差额的20%计算。

增值税的税率为5%，但根据城市不同，附加税可能是0.3%或0.6%。因此，在某些地方，增值税可能会被称为5.3%或5.6%。

值得注意的是，如果房屋已满两年，则可以免交增值税。若房屋已满五年，且是房东家庭的唯一住房，那么增值税和个人所得税都可以免交。

那么，对于一套100万的二手房，其过户费用是多少呢？实际上，仅知道房屋价格是无法准确计算税费的，因为过户费与房屋面积、购房者房屋套数以及房屋是否满两年都有关。

例如，若购房者是首套房或二套房，房屋面积为90平米以下，且已满两年，那么过户费大约为20000元。若房屋面积在90平米以上，且已满两年，那么过户费则可能是25000元或30000元，具体取决于购房者的房屋套数。

综上，购买一套100万的二手房，其过户费用大致在2至3万元之间。但需要注意的是，如果房屋未满两年，增值税可能高达56000元，超过契税和个税的总和。因此，购房者在选择二手房时，应尽量挑选已满两年的房源，以节省税费。